BOLIGREGLEMENT - ANSGARSKOLENS STUDENTHJEM

Revisjon vedtatt av styret for Ansgar Drift og Eiendom AS 13.3.18

FORMÅL

Dette reglementet skal bidra til:

• At boligene og det øvrige utstyr som leietakerne disponerer blir behandlet slik at det ikke tar unødig skade.
• At leietakerne tar nødvendig hensyn overfor hverandre, slik at ingen blir skadelidende av andre leietageres opptreden.

Henvendelser, klager osv. vedrørende leieforholdet, reglementet og andre bestemmelser kan rettes til administrasjonen ved Ansgarskolen.

TILDELING AV HYBEL OG LEILIGHET

1. Alle hybler og leiligheter tildeles Ansgarskolens elever/studenter framfor studenter ved andre institusjoner.
2. Familieleiligheter tildeles de av elevene som har ektefelle og/eller barn framfor enslige.
3. Lærere ved Ansgarskolen har fortrinnsrett på leie av bolig i Nedre Brattbakken
4. Hybeltildeling skjer fortløpende. Venteliste settes opp etter behov.

RO OG ORDEN

1. Leietaker har ansvar for ro og orden i studentboligen. Leietakerne plikter å respektere hverandres arbeidsro. Etter kl. 23.00 på hverdager og kl. 24.00 før helligdager skal det være ro inne i boligen, så vel som ute på eiendommen og frem til kl.06:30. Den enkelte leietaker er ansvarlig for sine gjesters opptreden i boligen, fellesrommene og på eiendommen for øvrig.

GENERELT

1. Alle ytterdører skal til en hver tid være låst.
2. Biler skal parkeres på skolen parkeringsplasser. Sykler, ski og lignende må kun plasseres på de steder som er anvist av utleier til dette bruk.
3. Alle leietagere er pliktig til å gjøre seg kjent med plassering av brannslanger, rømningsveier, samt instruks ved brannalarm. Demontering/tildekking av brannvarslere eller annen sabotasje på brannvarslingsanlegget medfører en kostnad for leietaker, og kan i alvorligere tilfeller medføre heving av leiekontrakt. Hvis brann oppstår på grunn av forsettlig eller uaktsom opptreden fra leietaker, er leietaker erstatningsansvarlig. Ved uønskede brannalarmer som er utløst på grunn av uaktsomhet, kan leier bli erstatningspliktig tilsvarende brannvesenets gebyr for utrykning.
4. Det er ikke tillatt å holde husdyr.
5. Det er ikke tillatt å røyke innendørs. Kun ved anviste røykeplasser. Det er ikke tillatt å røyke rett under vinduer eller andre steder der røyken plager andre.
6. Det er ikke tillatt å nyte eller å oppbevare alkoholholdig drikke eller andre rusmidler på studenthjemmet. Det er heller ikke tillatt for en leieboer eller leieboers gjester å være i ruset tilstand på studenthjemmet eller på studenthjemmets område.
7. Det er ikke adgang til å medbringe vaskemaskin eller andre hvitevarer, eller fjerne/bytte inventar uten særlig tillatelse fra utleier.
8. Rommene innehar en seng med madrassbeskyttelse, nattbord, pult, kontorstol, skap og billedlist. Kjøkkenene er utstyrt med nødvendige kopper og kar, stol og bord. Se for øvrig egen inventarliste.
   Beboere må selv ta med seg egen dyne og pute.
9. Bildeopphenging og lignende må kun skje etter de til en hver tid gjeldende regler. Dette gjelder også fellesrom, trapperom og lignende. Oppslag, meddelelser og lignende må bare settes opp på de steder som er godkjent for dette. Til oppheng på hybel/leilighet må det brukes snorer/sener som kan festes til taklist/billedlist. Større skader ved for eksempel hull i vegger osv. må erstattes ved utflytting.
10. Ansgarskolen har intet ansvar for private eiendeler som leietaker oppbevarer i studentboligen. Hver enkelt leietager må selv sørge for innboforsikring for sine private eiendeler.
11. Det er kun lov å bo en person på alle hybelenheter. Dette gjelder alle hybler med unntak av familieleilighetene. Med samtykke fra leilighetenes beboere tillates overnattingsgjester i boligen inntil en uke i sammenheng. Leietaker må selv være tilstede under besøket.
12. Overnattingsbesøk på rommene må klareres med studenthjemsansvarlig på forhånd.

REGLER FOR RENHOLD OG ORDEN

1. Leietaker er ansvarlig for renhold og orden i sin egen bolig, og plikter å holde eventuelle fellesrom rene, sammen med de øvrige brukerne av disse. Boder i tilknytning til boligen må holdes ryddige.
2. Søppel skal kildesorteres og tømmes daglig. Hver leietaker må sørge for å holde sitt kjøkkenskap rent og ryddig. Matrester må ikke bli stående til de bederves. Fellesskapene må holdes rene og ryddige. Dere må selv sette opp vaskelister for rengjøring av felleskjøkken. Kjøkken tilhørende 8-ere vil sjekkes av Ansgarskolen med jevne mellomrom.
3. Kjøleskap/fryser og komfyr må holdes ryddig og rent. I tillegg må kjøkkenvifte og filter rengjøres hver måned av hensyn til brann.
4. Vaskemaskiner og tørketromler kan kun brukes i tidsrommet kl. 08.00 til 22.00 av hensyn til nærliggende enheter.
5. Ansgarskolen har rett til å pålegge beboere å fjerne private eiendeler som de har satt fra seg på Ansgarskolens fellesarealer. Etterkommer ikke leietaker pålegget, vil eiendelene bli fjernet for eiers regning.
6. Sykler, tørkestativ, sko og lignende skal ikke stå i korridorer/inngangspartier/trappehus, da dette er rømningsvei.
7. Det er ikke lov å grille på verandaer.
8. Utearealer rundt bygget skal ryddes av studentene etter bruk i forbindelse med arrangementer.

UTLEIERS ADGANG TIL BOLIGEN

1. Hvis leietaker leverer melding om skade i boligen, gir leieren samtidig Ansgarskolen adgang til boligen inntil skaden er utbedret. Vaktmester eller annen representant fra skolen vil da ha mulighet til å låse seg inn på rommene.
2. Inspeksjoner som ikke krever å varsles på forhånd:
3. Inspeksjoner ved mistanke om fare for liv og helse. Herunder vannlekkasjer, fare for brann, skadedyr osv.
4. Inspeksjoner ved mistanke om alvorlige brudd på leiekontrakt og reglement. Dette gjelder blant annet sabotasje/tildekking av brannmeldere og lignende.
5. Inspeksjoner ved mistanke om alvorlige forhold og mangler som krever en akutt utbedring. Herunder teknisk sjekk av bolig ved registrerte avvik på brannanlegget.

FRAVÆR

1. For fravær over en måned skal leietaker melde fra om dette til studenthjemsansvarlig.

STUDENTHJEMSSTYRE

1. I høstsemesterets begynnelse skal skolen innkalle til leieboermøte hvor det skal velges et styre bestående av 6 personer - 1 repr. fra 15, 2 fra 17, 1 fra 19, 1 repr. 21-23-25, 1 repr. 27(nybygg)
2. Studenthjemsstyret arbeider etter egne retningslinjer som er vedtatt av styret for Ansgar Drift og Eiendom AS.

Dette BOLIGREGLEMENT trer i kraft 15. mars 2018.